オリエンタル南麻布

  • 東京都港区南麻布四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より12%割安

販価
6,780万円
124.8万円/㎡
相場
7,703万円
141.8万円/㎡
4,783
6,729
8,676
10,622
AI査定結果
推定相場価格
7,703万円
141.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,729万円〜8,676万円
123.9万円/㎡〜159.7万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
オリエンタル南麻布
6,780万円（124.8万円/㎡）/ 4階 / 54.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は110.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/276,780万円124.8万円4階 54.32㎡ 2LDK南
2026/03/248,490万円124.8万円6階 68.03㎡ 2LDK南西
2026/02/025,990万円131.5万円7階 45.54㎡ 1LDK北西
2026/01/242,200万円107.5万円2階 20.47㎡ 1R北
2026/01/168,490万円119.3万円6階 71.16㎡ 2LDK南西
2025/12/168,888万円124.9万円6階 71.16㎡ 2LDK南西
2025/10/013,990万円93.8万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2025/06/303,990万円87.6万円4階 45.54㎡ 1LDK+南
2025/06/216,180万円135.7万円7階 45.54㎡ 1LDK北
2025/06/013,990万円93.8万円4階 42.54㎡ 42.南
2025/06/013,980万円93.6万円4階 42.54㎡ 1SLDK南
2025/05/274,180万円98.3万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2025/04/144,490万円105.5万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2025/03/314,490万円105.5万円4階 42.54㎡ 42.南
2025/03/304,680万円110.0万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2025/02/014,680万円110.0万円4階 42.54㎡ 42.南
2025/01/264,880万円114.7万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2024/11/024,880万円114.7万円4階 42.54㎡ 42.南
2024/10/064,900万円95.9万円7階 51.12㎡ 1LDK南
2024/07/285,200万円119.6万円6階 43.47㎡ 2DK北
2024/07/055,380万円105.2万円7階 51.12㎡ 1LDK南
2024/07/015,080万円113.5万円2階 44.74㎡ 1LDK北
2024/05/115,280万円118.0万円2階 44.74㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は131.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
オリエンタル南麻布
港区南麻布四丁目
広尾駅10分 6,780万円124.8万円54.32㎡2LDK4階 / 7階建 南1984年49戸SRC
2023/06/04グランドメゾン麻布一の橋
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅1分 6,200万円126.6万円48.97㎡1LDK3階 / 10階建 南1983年35戸SRC
2024/05/29ライオンズマンション三田
港区三田二丁目
三田駅5分 6,199万円113.7万円54.53㎡2LDK10階 / 12階建 東1979年34戸SRC
2025/04/04南青山グリーンヒルハウス
港区南青山四丁目
表参道駅9分 7,480万円144.3万円51.85㎡1LDK1階 / 3階建 南1983年10戸RC
2024/09/17ファイン青山
港区南青山六丁目
表参道駅7分 5,500万円122.5万円44.88㎡1R7階 / 10階建 南東1982年11戸SRC
2024/02/11日興児玉パレス南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 5,980万円124.9万円47.88㎡2LDK+S4階 / 5階建 北1981年30戸RC
2026/03/30南青山ホームズ
港区南青山六丁目
表参道駅7分 8,180万円147.8万円55.33㎡1LDK3階 / 6階建 北東1989年42戸RC
2024/08/24グランドメゾン元赤坂
港区元赤坂一丁目
赤坂見附駅5分 7,980万円143.0万円55.82㎡1LDK1階 / 10階建 南東1983年33戸SRC
2024/05/11骨董通りのマンション
港区南青山六丁目
表参道駅10分 5,799万円119.9万円48.38㎡1LDK2階 / 10階建 南東1979年27戸SRC
2025/11/22南青山セピアコート
港区南青山六丁目
表参道駅10分 8,490万円141.9万円59.83㎡2LDK2階 / 10階建 南東1979年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、港区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は港区の平均と比較して16.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
港区
148.7万円/㎡
前年比+3.7%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オリエンタル南麻布
所在地東京都港区南麻布四丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩10分
築年月1984年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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