1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
港区
161.4万円/㎡
前年比+2.5%
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オリエンタル南麻布
東京都港区南麻布四丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩10分
1984年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
74.3
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
11,592万円
162.9万円/㎡
8,254
10,480
12,705
14,931
AI査定結果
推定相場価格
11,592万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,480万円〜12,705万円
147.3万円/㎡〜178.5万円/㎡
推定賃料
32.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
オリエンタル南麻布
8,888万円（124.9万円/㎡）/ 6階 / 71.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は107.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 8,888万円 | 124.9万円 | 6階 | 71.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 5,990万円 | 131.5万円 | 7階 | 45.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/01 | 3,990万円 | 93.8万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,990万円 | 87.6万円 | 4階 | 45.54㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/06/21 | 6,180万円 | 135.7万円 | 7階 | 45.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 3,990万円 | 93.8万円 | 4階 | 42.54㎡ | - | 南 |
| 2025/06/01 | 3,980万円 | 93.6万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,990万円 | 93.8万円 | 4階 | 42.54㎡ | 42. | 南 |
| 2025/05/27 | 4,180万円 | 98.3万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,180万円 | 98.3万円 | 4階 | 42.54㎡ | - | 南 |
| 2025/04/14 | 4,490万円 | 105.5万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,490万円 | 105.5万円 | 4階 | 42.54㎡ | - | 南 |
| 2025/03/31 | 4,490万円 | 105.5万円 | 4階 | 42.54㎡ | 42. | 南 |
| 2025/03/30 | 4,680万円 | 110.0万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,680万円 | 110.0万円 | 4階 | 42.54㎡ | 42. | 南 |
| 2025/01/26 | 4,880万円 | 114.7万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,880万円 | 114.7万円 | 4階 | 42.54㎡ | 42. | 南 |
| 2024/10/06 | 4,900万円 | 95.9万円 | 7階 | 51.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 5,200万円 | 119.6万円 | 6階 | 43.47㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/07/05 | 5,380万円 | 105.2万円 | 7階 | 51.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 5,080万円 | 113.5万円 | 2階 | 44.74㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/11 | 5,280万円 | 118.0万円 | 2階 | 44.74㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は134.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | オリエンタル南麻布 港区南麻布四丁目 | 広尾駅10分 | 8,888万円 | 124.9万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サマリヤガーデン南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 11,000万円 | 155.1万円 | 70.93㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/24 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,980万円 | 143.0万円 | 55.82㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 南青山セピアコート 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 8,490万円 | 141.9万円 | 59.83㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 南青山パークマンション 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 10,400万円 | 155.2万円 | 67.03㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ローザ赤坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅8分 | 7,500万円 | 121.9万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/17 | 赤坂新坂ハウス 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 11,980万円 | 138.7万円 | 86.38㎡ | 3LDK+ | 1階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | エクレール乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅2分 | 9,680万円 | 139.9万円 | 69.21㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | サンライン南青山ハイツ 港区南青山七丁目 | 広尾駅11分 | 7,480万円 | 139.9万円 | 53.47㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイツ赤坂 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 8,880万円 | 126.9万円 | 69.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/19 | フロイント麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅9分 | 7,960万円 | 148.9万円 | 53.45㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/02 | 赤坂ロイヤルプラザ 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅2分 | 6,800万円 | 119.8万円 | 56.74㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/15 | 西麻布ロイヤルマンション 港区西麻布三丁目 | 広尾駅9分 | 8,980万円 | 118.9万円 | 75.54㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/26 | 赤坂フローラビル 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅1分 | 10,000万円 | 136.4万円 | 73.33㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2023/08/24 | イトーピア六本木 港区六本木二丁目 | 六本木一丁目駅4分 | 7,799万円 | 145.3万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/21 | クレール六本木 港区六本木二丁目 | 六本木一丁目駅4分 | 7,480万円 | 126.1万円 | 59.33㎡ | 1SLDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/24 | マノア六本木 港区六本木三丁目 | 六本木一丁目駅5分 | 11,200万円 | 137.5万円 | 81.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズマンション麻布十番 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅4分 | 9,680万円 | 151.1万円 | 64.05㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/11 | シャンボール白金 港区白金六丁目 | 白金台駅10分 | 6,980万円 | 110.1万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン白金 港区白金五丁目 | 白金高輪駅10分 | 6,999万円 | 111.4万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/06 | 白金台桜苑マンション 港区白金台五丁目 | 白金台駅8分 | 9,500万円 | 128.6万円 | 73.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/16 | ノア南麻布 港区南麻布三丁目 | 広尾駅12分 | 8,380万円 | 125.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、港区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.9万円）は港区の平均と比較して22.6%割安です。